امریکی ہاؤسنگ مارکیٹ میں دباؤ بڑھ گیا: گھروں کی فروخت رُکنے لگی، 2020 کے بعد سب سے زیادہ پراپرٹیز مارکیٹ سے واپس
امریکہ میں رہائشی جائیداد کی مارکیٹ میں نمایاں سست روی دیکھی جا رہی ہے، جہاں مالکان بڑی تعداد میں اپنے گھر فروخت کے لیے مارکیٹ سے واپس لے رہے ہیں۔ تازہ اعداد و شمار کے مطابق اپریل میں ملک بھر میں تقریباً 5.8 فیصد فہرست شدہ گھروں کو فروخت کے بجائے مارکیٹ سے ہٹا دیا گیا۔
ماہرین کے مطابق یہ شرح گزشتہ مہینے کے مقابلے میں 3.8 فیصد زیادہ ہے، جو اس بات کی نشاندہی کرتی ہے کہ فروخت کنندگان بڑھتی ہوئی مالی دباؤ اور کم ہوتی طلب کے باعث انتظار یا واپسی کا راستہ اختیار کر رہے ہیں۔
رپورٹس کے مطابق بلند رہن قرض کی شرحیں (مارگیج ریٹس) اور ایندھن کی قیمتوں میں اضافہ امریکی ہاؤسنگ مارکیٹ پر دباؤ ڈال رہے ہیں، جس کے باعث خریداروں کی دلچسپی کم ہو رہی ہے اور قیمتوں کے حوالے سے مذاکرات بھی زیادہ سخت ہو گئے ہیں۔
اعداد و شمار کے مطابق اٹلانٹا ان شہروں میں سرفہرست ہے جہاں سب سے زیادہ گھروں کو مارکیٹ سے واپس لیا گیا، جو اس وسیع تر رجحان کی عکاسی کرتا ہے کہ فروخت کنندگان موجودہ حالات میں بہتر قیمت نہ ملنے پر انتظار کو ترجیح دے رہے ہیں۔
ماہرین کا کہنا ہے کہ یہ صورتحال خاص طور پر موسمِ بہار کے اہم سیلنگ سیزن کے دوران سامنے آنا غیر معمولی ہے، کیونکہ عام طور پر اسی عرصے میں ہاؤسنگ مارکیٹ میں سرگرمی بڑھ جاتی ہے۔ تاہم اس بار مالی دباؤ اور معاشی غیر یقینی صورتحال نے مارکیٹ کی رفتار سست کر دی ہے۔
تجزیہ کاروں کے مطابق اگر شرح سود اور دیگر معاشی دباؤ برقرار رہے تو آئندہ مہینوں میں مزید جائیدادیں مارکیٹ سے واپس لیے جانے کا امکان ہے، جس سے امریکی ہاؤسنگ سیکٹر میں عدم توازن مزید بڑھ سکتا
ہے